全專業全過程設計優化及咨詢

(一)建筑設計優化及咨詢

1、方案設計優化

在建筑方案設計階段,對建筑方案在實用率、平面合理性以及立體線條的梳理等方面進行合理優化。控制調整戶型設計參數,提高戶型品質和人性化,減少公攤面積,提高空間利用率。

2、地下室停車位效率設計優化

地下室停車效率優化是對地下室設計圖紙進行精細化設計,提高地下室利用效率,在滿足相關規定及要求的前提下,或在地下室面積不擴大的情況下增加地下室機動車位數量,或保持車位數量不變減少相應的地下室面積,以達到甲方利益最大化的目的。

3、節能設計優化

依據項目所處氣候分區、能耗需求及品質定位等條件,對設計單位完成的節能設計方案進行綜合分析,對設計方案中的保溫系統設計、門窗系統配置、熱橋、冷橋、防火隔離帶等進行設計優化論證。

4、構造做法優化

對建筑施工圖中對材料做法表進行精細化設計及研究,明確施工材料的合理使用,包括厚度位置、施工順序,確保項目的經濟合理。

5、總圖的設計優化

依據項目場地形地貌、地域氣候及地質水文等條件,對設計單位初步完成的總圖規劃設計方案進行綜合分析,對規劃方案中用地紅線的劃分,道路走向及標高、區域功能劃分,地下室設置、管道走向等進行設計優化論證。

(二)結構設計優化及咨詢

1、結構方案優化:主要工作為通過項目各部分進行各種可行的結構技術經濟分析來確認項目各部分的結構方結構案;對影響項目成本的各種因素(地基承載力、抗浮水位、地震動參數等)進行有效控制;以及綜合全國各大開發企業、各大設計單位的經驗做法以及我司多年優化的積累形成的項目統一措施進行優化設計。

2、結構計算優化:主要工作是通過對結構計算荷載、計算參數以及結構梁、板、墻、柱截面尺寸的復核和優化調整,在滿足規范對結構各項計算要求的前提下使項目結構梁、板、墻、柱截面尺寸和計算配筋優化到經濟合理。

3、結構配筋優化:主要工作是通過對結構梁、板墻、柱截面尺寸和配筋的復核和優化調整,在滿足結構安全、建筑功能效果的前提下做到結構各項成本為最低。

(三)機電設計優化及咨詢

對水電系統、參數、選材等進行精細化設計,確保設備方案的合理經濟性,并通過對施工圖的過程全面跟蹤監督控制,達到控制施工圖設計,確保設計的最優及成本的合理,以達到甲方利益的最大化。

l  設備房及管井布置分析

l  機電系統及設備參數分析

l  綜合管線走向、高度分析

l  圖紙質量審核

(四)基坑巖土設計優化及咨詢

1、支護體系的設計優化:

根據基坑的周邊環境條件、地層條件,地下水埋藏條件,各種支護類型的特點及適用條件,通過對基坑、邊坡支護體系進行多方案分析比選,因地制宜選用更經濟合理支護體系。確保坑壁穩定,施工安全;確保鄰近建筑物、構筑物和管線安全;有利于挖土及地下室的建造;支護結構施工方便、經濟合理。

2、支護結構的設計優化(也稱細部優化):

是在支護類型方案確定之后,對具體類型方案的細部進行優化計算,如錨桿或支撐點的位置和層數、支護樁的樁徑、樁距、插入深度等優化,使支護系統總體造價為最小,工期最短,環境影響最小。

(五)幕墻專業的設計優化及咨詢的服務內容

通過對項目層高、建筑標高、體形、不同部位風荷載進行分析,根據建筑節能要求進行幕墻熱工分析,提出多方案優化建議。

l  幕墻體系合理性分析;

l  選材分析,節點構造措施分析;

l  連接方式、龍骨體系及數量、材料厚度等分析。

(六)給排水設計優化及咨詢

(七)暖通及空調設計優化及咨詢

(八)自動化設計優化及咨詢

(九)室內裝修設計優化及咨詢

(十)總圖市政設計優化及咨詢

(十一)舊改加固設計優化及咨詢

 

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